→Μετακίνηση της τρόικας για τους πλειστηριασμούς

Του Βασίλη Γεώργα

Ενα βήμα πιο κοντά σε συμφωνία με την τρόικα για μεταβατική νομοθετική ρύθμιση που θα απελευθερώνει μερικώς τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας από το 2014 βρίσκεται από χθες η κυβέρνηση, ενώ έχει ήδη αποδεχθεί την πλήρη κατάργηση της οριζόντιας προστασίας των ακινήτων για τα χρέη μέχρι 200.000 ευρώ.

«Υπάρχει μετακίνηση της τρόικας προς τις ελληνικές θέσεις, αλλά δεν μπορούμε να προδικάσουμε ότι θα υπάρξει συμφωνία», σχολίασε χθες κορυφαίο στέλεχος του υπουργείου Ανάπτυξης, μετά την ολοκλήρωση της συνάντησης με τους επικεφαλής της τρόικας για το θέμα των πλειστηριασμών. Τις αμέσως επόμενες ημέρες θα υπάρξει νέο ραντεβού του Κωστή Χατζηδάκη με τους επικεφαλής της αντιπροσωπείας των δανειστών. Οι διαφορές που σταδιακά φαίνεται να γεφυρώνονται δεν έχουν να κάνουν με αυτό καθεαυτό το σταδιακό «άνοιγμα» των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας, που θεωρείται δεδομένο, αλλά με τα κριτήρια σύμφωνα με τα οποία θα γίνει αυτό.

Το προσωρινό καθεστώς που όλα δείχνουν ότι θα ισχύσει από την Πρωτοχρονιά θα συνεχίσει να απαγορεύει μεν τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας εντός του 2014, αλλά η προστασία θα αφορά πολύ λιγότερους δανειολήπτες. Στη νέα νομοθετική ρύθμιση που θα κατατεθεί μέχρι τις 20 Δεκεμβρίου θα προστεθούν πιθανότατα εισοδηματικά κριτήρια ενώ παράλληλα θα μειωθούν τα όρια της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων που θα προστατεύονται (σήμερα 200.000 ευρώ με προσαύξηση 50%).

Το μεταβατικό αυτό στάδιο θα ολοκληρωθεί το 2015, οπότε οι πλειστηριασμοί θα απελευθερωθούν πλήρως, αλλά θα υπάρξει ένα νέο θεσμικό πλαίσιο προστασίας της πρώτης κατοικίας με βάση το ιρλανδικό μοντέλο για όλους όσοι δεν «χωρούν» ούτε στην πτωχευτική διαδικασία του νόμου Κατσέλη ούτε στον νόμο για τις ρυθμίσεις δανείων βάσει εισοδήματος για τους ενήμερους δανειολήπτες. Η ρύθμιση αυτή θα βασίζεται στην εξωδικαστική αντιμετώπιση των «κόκκινων» δανείων, με βάση τα εισοδήματα (εισαγωγή έννοιας των «αποδεκτών δαπανών διαβίωσης»), το ανεξόφλητο υπόλοιπο του στεγαστικού δανείου, την ανταπόκριση των δανειοληπτών στις προτάσεις ρύθμισης του δανείου («συνεργάσιμος δανειολήπτης»), αλλά και την ενεργοποίηση του θεσμού της υποχρεωτικής «διαμεσολάβησης» τόσο για όσους υπάγονται στον νόμο Κατσέλη (αποδεδειγμένη οικονομική αδυναμία) όσο και για όσους έχουν αντικειμενικές δυσκολίες αποπληρωμής.