Κόλαφος για την κυβερνητική τακτική η έκθεση του Επιστημονικού Συμβουλίου της Βουλής – «Η κυβέρνηση υιοθετεί εντελώς εκτός τόπου και χρόνου πολιτικές», λέει στο ενημερωτικό της δελτίο η Alpha Bank

Των Χάρη Ιωάννου – Κώστα Τσάβαλου

^[1]Στην πλήρη αποδόμηση του κυβερνητικού επιχειρήματος ότι η μονιμοποίηση του χαρατσιού στα ακίνητα συνιστά «δίκαιο και αναλογικό φόρο» προχώρησαν χθες δύο εκθέσεις–φωτιά: η μία από το Επιστημονικό Συμβούλιο της Βουλής, που μιλά για αντισυνταγματικότητα, και η δεύτερη από την Alpha Bank, που κάνει λόγο για «πολιτική εκτός τόπου και χρόνου».

Τον… κώδωνα της πιθανής αντίρρησης του Συμβουλίου της Επικρατείας στο προωθούμενο νομοσχέδιο έκρουσε και ο βουλευτής της Ν.Δ. και καθηγητής της Νομικής, Προκόπης Παυλόπουλος, ενώ οι Ανεξάρτητοι Ελληνες κατέθεσαν ένσταση αντισυνταγματικότητας χθες στη Βουλή, την οποία στήριξαν ο ΣΥΡΙΖΑ, η ΔΗΜΑΡ και το ΚΚΕ, όμως απορρίφθηκε από την πλειοψηφία (Ν.Δ. και ΠΑΣΟΚ).

Ο Προκόπης Παυλόπουλος

Ο κ. Παυλόπουλος, στην τοποθέτησή του χθες στην Ολομέλεια της Βουλής, προειδοποίησε την κυβέρνηση για πιθανή αντισυνταγματικότητα σε δύο σημεία:

1. «Δεν μπορείς να υπολογίζεις τον φόρο με αντικειμενικές αξίες πολλαπλάσιες της εμπορικής» και

2. «Οταν φορολογείς ένα ακίνητο που δεν παράγει καμία πρόσοδο, ουσιαστικά το οδηγείς σε ένα είδος έμμεσης δήμευσης, γιατί αν το απομυζάς, στο τέλος τι θα κάνεις; Ή θα το χάσεις ή θα το πουλήσεις».

Στην έκθεσή του το Επιστημονικό Συμβούλιο του Κοινοβουλίου τονίζει ότι πιο κοντά στο πνεύμα του Συντάγματος είναι η φορολόγηση με βάση το σύνολο της περιουσιακής κατάστασης και ανά ακίνητο, όπως προβλέπει το νομοσχέδιο.

Επικαλείται επίσης αποφάσεις του Γερμανικού Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου, σύμφωνα με τις οποίες ο φόρος ακίνητης περιουσίας «δεν πρέπει να θίγει το δικαίωμα της ιδιοκτησίας», και του Γαλλικού Συνταγματικού Δικαστηρίου, που υποστηρίζει ότι «για να είναι συνταγματικώς ανεκτή η φορολόγηση της περιουσίας πρέπει η κατοχή της να συνδέεται και με παραγωγή εισοδήματος».

Παράλληλα, το Συμβούλιο της Βουλής επικρίνει την κυβέρνηση για αντιφατικές και αντικρουόμενες διατάξεις, καθώς π.χ. προβλέπει έκπτωση για όσους έχουν σπίτι έως 150 τ.μ. και οικογενειακό εισόδημα έως 9.000€, όμως σπίτι 150 τ.μ. έχει τεκμήριο… 10.800€.

Εκτός από την αντιπολίτευση, αιχμηρή κριτική στην κυβέρνηση για τη φορολογική της πολιτική στο θέμα των ακινήτων ασκεί και η Αlpha Bank στο εβδομαδιαίο δελτίο οικονομικών εξελίξεων, με αφορμή το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων.

«Η κυβέρνηση, προφανώς υπό την πίεση του πιο οπισθοδρομικού μέρους του πολιτικού συστήματος της χώρας και ομάδων συμφερόντων, φαίνεται να υιοθετεί εντελώς εκτός τόπου και χρόνου πολιτικές που, εάν δεν διορθωθούν έγκαιρα, μπορεί να αποτελέσουν σημαντικά και εντελώς αδικαιολόγητα εμπόδια στην ανάκαμψη της χώρας», σχολιάζουν χαρακτηριστικά οι οικονομολόγοι της τράπεζας.

Οπως υπογραμμίζεται στο οικονομικό δελτίο:

• Ο φόρος υπεραξίας στα ακίνητα στη σημερινή συγκυρία δραματικής μείωσης των τιμών των ακινήτων δρα ανασταλτικά στη ζήτηση ακινήτων για επένδυση.

• Το κράτος καιροφυλακτεί όχι μόνο να φορολογήσει με δημευτικό τρόπο την κατοχή, αλλά και να «απαλλοτριώσει» μέρος της προσδοκώμενης υπεραξίας τα επόμενα χρόνια, στην ουσία υπονομεύοντας την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων.

• Το 2013 η κυβέρνηση επέλεξε να επιβάλει ταυτόχρονα 5 διαφορετικούς φόρους στα ακίνητα και στην ακίνητη περιουσία των νοικοκυριών.

Πολλοί φόροι μαζί

Επέβαλε δηλαδή τον διπλό ετήσιο φόρο (ΕΕΤΑ 2013 και ΦΑΠ 2013) ταυτόχρονα με τους ΦΑΠ 2010, 2011, 2012, ενώ το 2013 εισπράχθηκε και ένα μεγάλο μέρος του ΕΕΤΗΔΕ του 2012.

• Αυτή η φορολογική πολιτική στον τομέα των ακινήτων αφαίρεσε τουλάχιστον 2 ποσοστιαίες μονάδες από το ΑΕΠ το 2013.

• Είναι πραγματικά δυστύχημα για τη χώρα το γεγονός ότι αντί του ευρείας φορολογικής βάσης ΕΝΦΑ επιβάλλεται και πάλι ένας αδιέξοδος φόρος, ο ΕΝΦΙΑ, που ουσιαστικά απαλλάσσει και πάλι (ή ελαχιστοποιεί) από τη φορολογία τα μεγάλης αξίας εντός σχεδίου πόλης οικόπεδα και εκτός σχεδίου πόλης αγροκτήματα και καταφεύγει και πάλι στην επιβολή διπλής φορολογίας κατοχής (ΕΝΦΙΑ+ΦΑΠ) στα αστικά ακίνητα.