Παζάρια μέχρι την Τετάρτη

→Χθες αποσφραγίστηκε η αποτίμηση του ανεξάρτητου εκτιμητή και η προσφορά του ομίλου Λάτση. Σύμφωνα με πληροφορίες δίνει 400-430 εκατ. ευρώ, ποσό που θεωρείται χαμηλό

Της Χαράς Τζαναβάρα

Διαπραγματεύσεις ώς την Τετάρτη θα έχουν οι αρμόδιοι του ΤΑΙΠΕΔ με τους επικεφαλής της Lamda Development του ομίλου Λάτση, με στόχο να εξασφαλίσουν το υψηλότερο δυνατό τίμημα για το «φιλέτο» των 6.200 στρεμμάτων στο Ελληνικό-Αγιο Κοσμά, το οποίο εξακολουθεί να παραμένει επτασφράγιστο μυστικό. Στη χθεσινή συνεδρίαση της διοίκησης του Ταμείου έγινε η αποσφράγιση της αποτίμησης του ανεξάρτητου εκτιμητή του δημόσιου ακινήτου και της οικονομικής προσφοράς του ομίλου.

Από την ανακοίνωση προκύπτει ότι η τιμή δεν ήταν η αναμενόμενη, αφού αποφασίστηκε η διαδικασία να ολοκληρωθεί σε επόμενη συνεδρίαση, μέσα στον Μάρτιο, με «την ανακήρυξη ή μη προτιμητέου επενδυτή», όπως σημειώνεται σε ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ. Καταγράφεται με σχολαστικές λεπτομέρειες η διαδικασία που τηρήθηκε, καθώς και τα επόμενα βήματα με τη συμβολή των χρηματοοικονομικών συμβούλων του Ταμείου (CitiGroup και Τράπεζα Πειραιώς) και του εξειδικευμένου βρετανικού οίκου αξιολόγησης Happold Consulting.

«Τα 700 εκατ. ευρώ είναι ένα λογικό τίμημα», διευκρίνισε στην «Εφ.Συν.» άριστα πληροφορημένη πηγή, η οποία δεν θέλησε να σχολιάσει πληροφορίες σύμφωνα με τις οποίες η προσφορά του ομίλου Λάτση διαμορφώνεται γύρω στα 400-430 εκατ. ευρώ, που την χαρακτήρισε χαμηλή. Παραδέχτηκε πάντως, ότι υπάρχει σημαντική διαφορά ανάμεσα στην προσφερθείσα τιμή και την επιθυμητή από το ΤΑΙΠΕΔ, εκφράζοντας παράλληλα την ελπίδα ότι θα κατατεθεί βελτιωμένη προσφορά. Είναι σαφές ότι το 25% του τιμήματος θα καταβληθεί μετά την υπογραφή της σύμβασης και το υπόλοιπο σε ετήσιες δόσεις, σε βάθος δεκαπενταετίας. Η τμηματική αυτή καταβολή, που δεν αποκλείεται να επιμηκυνθεί και μετά το 2030, εκ των πραγμάτων «ψαλιδίζει» το πραγματικό ύψος του τιμήματος.

Τα έργα υποδομής

Σημείο-κλειδί είναι τα έργα υποδομής (βύθιση Ποσειδώνος, μεταφορά δικτύων, κ.λπ.) που θα αναλάβει ο ανάδοχος, ενώ είναι σαφές ότι από το παλιό αεροδρόμιο δεν θα μεταφερθούν οι εγκαταστάσεις του τραμ. Θεωρείται βέβαιο ότι θα μετεγκατασταθεί το αμαξοστάσιο των λεωφορείων. Ερωτηματικό παραμένει η κατασκευή της σήραγγας της Ηλιούπολης, που η κοινοπραξία θέλει να φορτώσει στο Δημόσιο. Στη χθεσινή ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ γίνεται λόγος για πώληση του 100% των μετοχών της «Ελληνικό Α.Ε.», ενώ στην προκήρυξη του διαγωνισμού τον Δεκέμβριο του 2011 προβλέπεται η εκχώρηση πλειοψηφικού πακέτου. Σύμφωνα με πληροφορίες, η αλλαγή έγινε πριν από ενάμιση χρόνο με απόφαση της κυβέρνησης, προφανώς ύστερα από απαίτηση των ενδιαφερομένων. Το Δημόσιο φαίνεται να εξασφαλίζει το 30% των μελλοντικών κερδών, ενώ είναι σαφές ότι θα γίνει πλήρης εκχώρηση της κυριότητας στα κομμάτια όπου θα κατασκευαστούν κατοικίες προς πώληση σε τρίτους. Στην υπόλοιπη έκταση ο ανάδοχος θα έχει τη χρήση για 99 χρόνια.