Του Κώστα Τσάβαλου

Με μια συνοδευτική δήλωση του υπουργού Οικονομικών Γκίκα Χαρδούβελη, προκειμένου να δικαιολογήσει την προχειρότητα με την οποία ετοιμάστηκε ο ΕΝΦΙΑ από το προηγούμενο οικονομικό επιτελείο και το μπάχαλο που δημιουργήθηκε στη συνέχεια με τα εξωφρενικά εκκαθαριστικά, ανακοινώθηκαν και επισήμως οι αλλαγές που θα περιέχει η νομοθετική ρύθμιση η οποία θα κατατεθεί εντός της εβδομάδας στη Βουλή. Από τη δήλωση του υπουργού προκύπτει ακόμα ότι οι μνημονιακές κυβερνήσεις της χώρας έχουν βάλει στο «στόχαστρο» το… κεραμίδι του Ελληνα μέχρι να τον αναγκάσουν να το ξεπουλήσει ή να το κατεδαφίσει, για να γλιτώσει τους υπέρογκους φόρους με τους οποίους έχουν φορτωθεί τα ακίνητα στην Ελλάδα.

Αλλιώς δεν εξηγείται η αναφορά του κ. Χαρδούβελη στο «πολύ υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης» που παρουσιάζει η χώρα μας, επιχείρημα που κατά κόρον επικαλούνται οι Γερμανοί οι οποίοι παροτρύνουν ακόμα και τώρα για μεγαλύτερους φόρους στην περιουσία.

Τα μη ηλεκτροδοτούμενα

Κατά τ’ άλλα ο υπουργός παραπέμπει στο μέλλον για ελάφρυνση των μη ηλεκτροδοτούμενων ανοίκιαστων κτισμάτων από τον ΕΝΦΙΑ, ενώ ανακινεί και πάλι το θέμα της εκχώρησης του φόρου στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης. «Στόχος είναι οι επιβαρύνσεις να μειώνονται σταδιακά και ο ΕΝΦΙΑ να γίνει πλήρως ανταποδοτικός, δηλαδή να αποτελεί το βασικό έσοδο της Τοπικής και Περιφερειακής Αυτοδιοίκησης» αναφέρει στη δήλωσή του.

Οσον αφορά τα προβλήματα που δημιουργήθηκαν με την εφαρμογή του νόμου ο κ. Χαρδούβελης εξηγεί ότι: «Ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων εφαρμόζεται στην Ελλάδα για πρώτη φορά. Η χώρα μας παρουσιάζει πολύ υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης, αλλά παράλληλα δεν είχε Κτηματολόγιο, στερούνταν οργανωμένης σύγχρονης κτηματαγοράς και κυρίως δεν υπήρχε φορολογική βάση για τα ακίνητα, καθώς όσα στοιχεία υπήρχαν ήταν αποσπασματικά και ελλιπή αφού άλλα καταγράφονταν στα στοιχεία της Φορολογικής Διοίκησης (Ε9 και Ε2) και άλλα από τους ΟΤΑ και τη ΔΕΗ. Μέσα σε σύντομο χρόνο έγιναν πολλά. Υπήρξαν όμως αστοχίες στην εφαρμογή του νόμου. Το πρώτο σφάλμα που εντόπισα, επιχείρησα να το βελτιώσω άμεσα. Η παρέμβαση που έγινε τον Ιούνιο αφορούσε περίπου 2.000.000 φορολογούμενους πολίτες. Εντοπίστηκαν όμως και άλλα λάθη στη συνέχεια για τα οποία -με τη νομοθετική παρέμβαση που θα κατατεθεί εντός των επόμενων ημερών- προχωρούμε στη βελτίωση και τον εξορθολογισμό τους. Στο μέλλον θα υπάρξουν νέες βελτιώσεις όσο η βάση γίνεται πληρέστερη και αντιπροσωπευτικότερη, όπως για παράδειγμα στην περίπτωση των μη ηλεκτροδοτούμενων ανοίκιαστων κτισμάτων».

Τι αλλάζει στον ΕΝΦΙΑ

Οι βασικότερες αλλαγές που προωθεί η κυβέρνηση είναι οι εξής:

1. Για οικόπεδα εντός οικισμών αλλά εκτός Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων θα λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του φόρου, τόσο του κύριου όσο και του συμπληρωματικού, η ευνοϊκότερη αξία για τον φορολογούμενο, μεταξύ της αξίας που ίσχυε για τον υπολογισμό του ΦΑΠ και αυτής που χρησιμοποιήθηκε για την πρώτη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Με αυτό τον τρόπο εξασφαλίζεται ότι δεν θα υπολογιστεί φόρος με μεγαλύτερη αξία σε σχέση με το προηγούμενο φορολογικό έτος, αλλά στις περιπτώσεις που παρουσιάστηκαν προβλήματα, όπως αυτές ορισμένων οικισμών, η αξία που θα ληφθεί υπόψη θα είναι η ευνοϊκότερη για τον φορολογούμενο.

2. Παρέχεται η δυνατότητα καταβολής του φόρου σε έξι δόσεις, με την πρώτη να είναι καταβλητέα την 30ή Σεπτεμβρίου 2014 και την τελευταία στο τέλος του μηνός Φεβρουαρίου 2015.

3. Βελτιώνεται και ηλεκτρονικοποιείται το πλαίσιο για τη χορήγηση εκπτώσεων και απαλλαγών σε όσους τις δικαιούνται.

Συγκεκριμένα:

● Καταργείται ως προϋπόθεση για τη χορήγηση απαλλαγής σε φυσικά και νομικά πρόσωπα η ύπαρξη ασφαλιστικής και φορολογικής ενημερότητας.

● Ηλεκτρονικοποιείται και απλοποιείται η διαδικασία για τη χορήγηση απαλλαγής σε ανάπηρους για τη διευκόλυνσή τους.

● Απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ για το 2014, πέραν των σεισμοπλήκτων ακινήτων, το σύνολο των ακινήτων της Κεφαλονιάς.

Αμέσως μετά την ολοκλήρωση της νέας εκκαθάρισης η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων θα εκδώσει απλό και χρηστικό οδηγό ορθής συμπλήρωσης του Ε9, επισημαίνοντας στους φορολογούμενους συνήθη σφάλματα τα οποία έχουν διαπιστωθεί. Σε περίπτωση διαπίστωσης αστοχιών του συστήματος αυτές θα διορθωθούν πριν από την έκτη και τελευταία δόση.