→Με καθυστέρηση και σημαντικές αλλαγές κατετέθη το νομοσχέδιο

^[1]Πρόστιμο από 50 έως 1.500 ευρώ θα πληρώσουν όσοι ιδιοκτήτες δεν υποβάλουν μέσα στις προκαθορισμένες προθεσμίες δήλωση εγγραφής του ακινήτου τους στο Κτηματολόγιο, με το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος που κατατέθηκε χθες στη βουλή, έπειτα από μεγάλη καθυστέρηση και αφού υπέστη σημαντικές αλλαγές σε σχέση με το αρχικό.

Προβλέπεται, ωστόσο, 12ετής προθεσμία, έναντι 10 χρόνων που ισχύουν σήμερα, για όσους δεν υποβάλουν δήλωση. Το χρονικό περιθώριο αυξάνει στα 14 χρόνια (έναντι 12 σήμερα) για κατοίκους εξωτερικού. Μετά την παρέλευση αυτής της προθεσμίας, που μετρά από την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης κάθε περιοχής, το ακίνητο που καταγράφεται ως «άγνωστου ιδιοκτήτη» περνά στο Δημόσιο και όποιος διαθέτει νόμιμους τίτλους πρέπει να καταφύγει στο δικαστήριο για να του αποδοθεί πίσω η ιδιοκτησία του.

Σοβαρά ερωτήματα προκαλούν οι προβλεπόμενες παρεκκλίσεις στην προώθηση υποστηρικτικών εργασιών, όπως οι δασικοί χάρτες, καθώς η αναφορά της αιτιολογικής έκθεσης, σύμφωνα με την οποία στα οφέλη περιλαμβάνεται η δημιουργία «ευνοϊκού κλίματος για επενδύσεις από εγχώριους και ξένους», μνημονεύοντας τους περιορισμούς που επιβάλλουν «κηρυγμένοι αρχαιολογικοί χώροι, δασικές εκτάσεις, αιγιαλός και προστατευόμενες περιοχές NATURA»!

Με το νομοσχέδιο επέρχονται οι εξής σημαντικές αλλαγές:

*Περνά στη δικαιοδοσία του Κτηματολογίου η διαδικασία έγκρισης των δασικών χαρτών, που σήμερα επικυρώνονται από τα δασαρχεία και τις Διευθύνσεις Δασών των Περιφερειών. Η αλλαγή γίνεται στο όνομα της επιτάχυνσης, αλλά οι δασικοί έχουν εκφράσει σοβαρές αντιρρήσεις στις ρυθμίσεις τύπου fast track που θα βλάψουν το περιβάλλον.

*Υποχρεώνεται το Δημόσιο θα υποβάλει δηλώσεις ιδιοκτησίας για τα ακίνητά του, ενώ με βάση τη φιλοσοφία των αρχικών νόμων του 1996 και του 1998 ισχύει πως ό,τι δεν δηλώνεται από ιδιώτες ανήκει στο Δημόσιο.

*Απλοποιείται η διαδικασία διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων, ενώ διορθώνονται ατελώς μικρές αποκλίσεις στις διαστάσεις των ακινήτων, που προκύπτουν από τα συμβόλαια και τους κτηματολογικούς χάρτες.

Με άλλες διατάξεις συγχωνεύονται η κρατική Κτηματολόγιο Α.Ε. με τον Οργανισμό Χαρτογραφήσεων και Κτηματογραφήσεων (ΟΚΧΕ), ενώ επιταχύνονται οι διαδικασίες ανάθεσης των μελετών για νέες περιοχές που έχουν μπλοκαριστεί από το 2008 και για τις οποίες οι ιδιοκτήτες έχουν καταβάλει «κτηματόσημο» συνολικού ύψους άνω των 240 εκατ. ευρώ.

Χ.ΤΖ.