Των Κατερίνας Κατή, Χαράς Τζαναβάρα
Το πράσινο φως άναψε η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) για την προς το παρόν μεταβίβαση στο ΤΑΙΠΕΔ του μητροπολιτικού πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά, που περιλαμβάνει τις εγκαταστάσεις του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού (5.249,87 στρέμματα), του αθλητικού κέντρου στον Αγιο Κοσμά (426,01 στρ.), του πρώην ολυμπιακού ιστιοπλοϊκού κέντρου (529,78 στρ.) και της χερσονήσου του Αγίου Κοσμά (4,85 στρ.), με σκοπό την πώλησή του σε ιδιώτες.
Στις αρχές Απριλίου ολοκληρώθηκε ο διαγωνισμός και η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ επικύρωσε τη μεταβίβαση του ακινήτου στον μοναδικό όμιλο που υπέβαλε δεσμευτική προσφορά, το επενδυτικό σχήμα ελληνικών, κινεζικών και αραβικών κεφαλαίων, με επικεφαλής τη Lamda Development του ομίλου Λάτση.
Προσωρινό το «πάγωμα»
Η υπόθεση το τελευταίο διάστημα έχει παγώσει με κυβερνητική εντολή, για προφανείς εκλογικούς λόγους, αλλά -σύμφωνα με πληροφορίες- ετοιμάζεται μπαράζ εξελίξεων μετά και τα δυσμενή για τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής αποτελέσματα των τελευταίων δημοτικών εκλογών. Πέρα από τον Χρήστο Κορτζίδη, που πλήρωσε ακριβά τον άδικο θάνατο του παιδιού στο λούνα παρκ, το οποίο λειτουργούσε παράνομα στα όρια του Δήμου Ελληνικού-Αργυρούπολης, εκτός δημοτικού θώκου βρέθηκαν οι δήμαρχοι Αλίμου και Γλυφάδας, που είχαν αντιταχθεί στα σχέδια για το παλιό αεροδρόμιο.
Με τις τέσσερις ομόφωνες αποφάσεις του ΣτΕ (1902-1905), ανοίγει στην ουσία ο δρόμος για να προχωρήσουν τα σχέδια που υπέβαλε ο επενδυτικός όμιλος και -μεταξύ άλλων- προβλέπουν τη λειτουργία καζίνου, το μπάζωμα και την κατασκευή τεχνητού νησιού στα ανοιχτά του Αγίου Κοσμά, την ανέγερση πολυτελών κατοικιών που αντιστοιχούν σε μια νέα πόλη 30.000 κατοίκων (!) και εμπορικών κέντρων, καθώς και 8-10 μίνι ουρανοξύστες με ύψος πάνω από 34 μέτρα. Οσο για το μητροπολιτικό πάρκο, έχει περιοριστεί στα 2.000 στρέμματα με προοπτική να κατασκευαστεί σε βάθος 15ετίας…
Οι επίμαχες αποφάσεις της Ολομέλειας του ανωτάτου ακυρωτικού δικαστηρίου έχουν δύο σκέλη, καθώς ναι μεν απορρίπτονται οι αιτήσεις των Δήμων Ελληνικού–Αργυρούπολης και Αλίμου, της Ιεράς Μητρόπολης Γλυφάδας, Ελληνικού, Βούλας, Βάρης και Βουλιαγμένης, καθώς και 10 κατοίκων του Ελληνικού που στρέφονταν κατά της μεταβίβασης της έκτασης στο ΤΑΙΠΕΔ, αλλά αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόμενο να κρίνουν και πάλι το όλο ζήτημα, εφόσον εκδοθούν νέες αποφάσεις της πολιτείας.
Οι σύμβουλοι Επικρατείας απέρριψαν ως αβάσιμους όλους τους ισχυρισμούς των δύο δήμων και των άλλων προσφευγόντων. Σύμφωνα με το σκεπτικό της Ολομέλειας του ΣτΕ, οι πράξεις που προσβάλλονται δεν έχουν επενέργειες για τους προσφεύγοντες και επομένως δεν μπορούν να ελεγχθούν. Ωστόσο, οι δήμοι και οι κάτοικοι μπορούν να επανέλθουν με νέες αιτήσεις τους στο ακυρωτικό δικαστήριο, όταν εκδοθεί το προεδρικό διάταγμα για την έγκριση του σχεδίου ολοκληρωμένης ανάπτυξης της περιοχής ή υπογραφούν άλλες υπουργικές αποφάσεις που αφορούν την επίμαχη περιοχή και οι οποίες θα έχουν αρνητικές επιπτώσεις γι’ αυτούς.
Νομικό τρικ
Οι αποφάσεις του ΣτΕ φαίνεται πως βασίζονται σε νομικό τρικ, αφού στην ουσία το ακυρωτικό δικαστήριο θεωρεί ότι οι προσφεύγοντες δεν έχουν έννομο συμφέρον, ενώ παρακάμπτει τις τεκμηριωμένες καταγγελίες τους για παραβίαση βασικών άρθρων του Συντάγματος που αφορούν παραχώρηση δημόσιου αγαθού, όπως είναι η ζώνη αιγιαλού και παραλίας. Για τον τελευταίο λόγο, μάλιστα, υπάρχει νομολογία από σειρά παλιότερων αποφάσεων του ΣτΕ, ενώ έχει γίνει δεκτή ανάλογη προσφυγή με αφορμή τη μεταβίβαση των Αλυκών Αναβύσσου στην κρατική εταιρεία «Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα» (απόφαση 1210/2007).
«Θα επανέλθουμε με νέες προσφυγές και αν χρειαστεί θα καταφύγουμε στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο, για να δικαιωθούμε», δήλωσε στην «Εφ.Συν.» η Μαριλένα Ιατρίδου, μέλος της επιτροπής για το μητροπολιτικό πάρκο Ελληνικού η οποία έχει συνυπογράψει την προσφυγή. Εκτός από τον νόμο του 2012, που επιτρέπει όλες τις χρήσεις με εξαίρεση τις βιομηχανικές, ακολούθησε το κατάπτυστο νομοσχέδιο για τον αιγιαλό που προβλέπει πολλαπλάσιες παρεμβάσεις στην οικολογικά πολύτιμη παράκτια ζώνη μήκους 3,5 χλμ., η οποία εκχωρήθηκε στους επενδυτές. Παρά τη γενική κατακραυγή, δεν έχει αποσυρθεί, αλλά θα επανέλθει μετά τις «διορθώσεις» που γίνονται από τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος.
Η Lamda Development προτείνει σε πρώτη φάση να προχωρήσει η μερική κατεδάφιση των κτιρίων στο αθλητικό κέντρο του Αγίου Κοσμά, για να χτιστεί πολυώροφο ξενοδοχείο, και μάλιστα στην πρώτη πενταετία από την επικύρωση της σύμβασης από τη Βουλή. Εχει αναθέσει από μήνες στο αρχιτεκτονικό γραφείο του Νόρμαν Φόστερ να εκπονήσει το οριστικό master plan, με βάση το οποίο θα προωθηθούν η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων και κυρίως το σχέδιο προεδρικού διατάγματος για το ΕΣΧΑΔΑ, την πολεοδόμηση της έκτασης.
* Με βάση τη συμφωνία με το ΤΑΙΠΕΔ, οι επενδυτές θα αποκτήσουν την πλήρη κυριότητα σε 1.800 στρέμματα, το 30% της συνολικής έκτασης, όπου και θα κατασκευαστούν τα κτίρια προς πώληση, καθώς και «δικαίωμα επιφάνειας» για 99 χρόνια στην υπόλοιπη έκταση.
…………………………………………………………………………………………………………………………………..
Λάθος με το… Lamda κεφαλαίο
Ο «σοφός λαός» (όπως συνηθίζουμε να λέμε) στον Δήμο Ελληνικού-Αργυρούπολης καταψήφισε τον απερχόμενο δήμαρχο Χρ. Κορτζίδη, που μέχρι το τραγικό δυστύχημα και τον θάνατο του 13χρονου αγοριού στο λούνα παρκ της περιοχής ήταν το αδιαφιλονίκητο φαβορί των δημοτικών εκλογών.
Μέχρι τότε, τα μόνα «όπλα» της αντιπολίτευσης στον δρόμο προς την κάλπη ήταν μία καταγγελία για την προμήθεια… πυροσβεστήρων και η «εγκατάλειψη» στην παραλία Ελληνικού (ναι, αυτή για την οποία έκανε άπειρες κινητοποιήσεις και απεργίες πείνας ο κ. Κορτζίδης)! Αλλωστε, για να παραθέσουμε το έργο του απερχόμενου δημάρχου (ουσιαστικό, όχι δεντροφυτεύσεις για τις κάμερες και «αναπλάσεις» σε παιδικές χαρές), θα χρειαζόμασταν τουλάχιστον μια σελίδα της εφημερίδας.
Ο κ. Πρετεντέρης και μαζί του όλο το μνημονιακό μπλοκ της τηλεόρασης μας κάλεσαν (ευθέως ή μη) να τον «μαυρίσουμε» και η επιθυμία τους εισακούστηκε. Αλλωστε, ο κ. Κορτζίδης δεν μπορούσε (γιατί δεν ήθελε) να υποσχεθεί χιλιάδες θέσεις στο… καζίνο του Ελληνικού (τώρα μάλιστα που κρίθηκε και συνταγματική από το ΣτΕ η μεταβίβαση!), όπως έκαναν κάποιοι υποψήφιοι στους όμορους δήμους του πρώην αεροδρομίου.
Αφού λοιπόν ευχηθούμε καλή τύχη στην εύρεση εργασίας στο Ελληνικό της «ανάπτυξης», αγαπητοί συμπολίτες, αναρωτιέμαι τι θα γίνει με κοινωνικές δομές, όπως το πασίγνωστο πλέον για την τεράστια κοινωνική συνεισφορά του Μητροπολιτικό Κοινωνικό Ιατρείο Ελληνικού, που φιλοξενείται σε χώρο του ξεπουλημένου πρώην αεροδρομίου και το οποίο (πολύ καλά κάνει και) στηρίζει ο δήμος. Ας ελπίσουμε η νέα δημοτική αρχή να έχει την ίδια μαχητικότητα και την ίδια διάθεση προσφοράς με τον δήμαρχο που στοχοποίησαν και εκτέλεσαν πολιτικά τα κανάλια…
Γ.Π.
