Θεσπίζεται το «δελτίο δομικής τρωτότητας», με το οποίο διαπιστώνεται η αντοχή του σκελετού του κτιρίου

Της Χαράς Τζαναβάρα

Προωθείται -επιτέλους- ο αντισεισμικός έλεγχος σε όλα τα αυθαίρετα που εντάσσονται στη διαδικασία νομιμοποίησης με τον νόμο 4178/2013. Είναι μια πράξη πρόνοιας από πλευράς του Δημοσίου, δεδομένου ότι σε παράνομες κατασκευές δεν προβλέπεται αποζημίωση για βλάβες σε περίπτωση σεισμού. Με τη νομιμοποίηση, τα κτίρια θα ενταχθούν στις ευεργετικές διατάξεις και η καταγραφή της στατικής τους επάρκειας είναι απαραίτητη, δεδομένου ότι δεν υπήρχε επίβλεψη από μηχανικό στη φάση της κατασκευής τους.

Στατική μελέτη

Χθες το υπουργείο Περιβάλλοντος έδωσε σε διαβούλευση το σχέδιο υπουργικής απόφασης με το οποίο επικυρώνεται ο νέος θεσμός, που είχε προβλεφθεί και με τον προηγούμενο νόμο για τα αυθαίρετα, τον 4014/2001, αλλά είχε… ξεχαστεί.

Με την προωθούμενη υπουργική απόφαση:

● Θεσπίζεται το «δελτίο δομικής τρωτότητας», με το οποίο διαπιστώνεται η αντοχή του σκελετού του κτιρίου σε περίπτωση σεισμού. Αφορά όλες τις αυθαίρετες κατοικίες και τα τουριστικά καταλύματα, χωρίς να καθορίζεται όριο στην επιφάνεια για τη δεύτερη κατηγορία. Το «δελτίο» συμπεριλαμβάνεται στον φάκελο με όλες τις προβλεπόμενες μελέτες που υποβάλλει ο μηχανικός για κάθε αυθαίρετο στη δεύτερη φάση της διαδικασίας τακτοποίησης. Είναι υποχρεωτικό για τις νέες δηλώσεις, αλλά και για τα αυθαίρετα που έχουν δηλωθεί με τον νόμο του 2011.

● Προβλέπεται πλήρης στατική μελέτη για κτίρια με ειδικές χρήσεις. Στην κατηγορία αυτή εντάσσονται νοσοκομεία, σχολεία, χώροι αναψυχής, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, καθώς και όλα τα δημόσια κτίρια. Ερωτήματα προκαλεί η διάταξη που προβλέπει ότι σε περίπτωση αυθαιρέτου, το οποίο έχει κατασκευαστεί με οικοδομική άδεια, η στατική μελέτη για το παράνομο κομμάτι γίνεται με βάση τον κανονισμό που ίσχυε κατά την ημερομηνία έκδοσής της.

Δεν υπάρχει αναφορά σε αμοιβή μηχανικού, αλλά είναι βέβαιο ότι θα γίνει ακριβότερο το πακέτο της τακτοποίησης, ειδικά για περιπτώσεις που πρέπει να συνταχθεί στατική μελέτη.

Να σημειωθεί ότι η υπουργική απόφαση θα τεθεί σε διαβούλευση για 15 ημέρες, όταν στο κρίσιμο νομοσχέδιο για τα δάση προβλέφθηκαν μόνον δέκα!

Φεβρουάριο τα νεότερα

Ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα απαιτεί περίπου 30 υπουργικές αποφάσεις. Εχει μετατεθεί για τον Φεβρουάριο η έκδοση της κοινής υπουργικής απόφασης που προβλέπει μείωση του προστίμου κατά 50% για αυθαίρετα που θα ενταχθούν σε πρόγραμμα ανακαίνισης. Συνεργάτης του αναπληρωτή υπουργού Σταύρου Καλαφάτη διευκρίνισε χθες στην «Εφ.Συν.» ότι δεν έχει ξεκινήσει η σύνταξή της, αλλά υπάρχει άνεση χρόνου καθώς η πρώτη δόση του προστίμου προβλέπεται να πληρωθεί στις αρχές Φεβρουαρίου.