Γιατί η κυβέρνηση χαρατσώνει τα ακίνητα χωρίς να εξορθολογίζει τις αντικειμενικές
Του Κώστα Τσάβαλου
Στην ωμή παραδοχή ότι οι αξίες πάνω στις οποίες επιβάλλονται οι φόροι ακινήτων είναι πολύ υψηλότερες από τις τιμές της αγοράς, προχώρησε χθες ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χάρης Θεοχάρης. Η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών δεν προχώρησε σκόπιμα στη μείωση και τον εξορθολογισμό των αντικειμενικών αξιών κοντά στα επίπεδα των πραγματικών τιμών, έτσι ώστε τα «χαράτσια» που επιβάλλονται στα ακίνητα των Ελλήνων φορολογουμένων να υπολογιστούν επί εξωπραγματικών τιμών, στις περισσότερες περιοχές της χώρας, και τα έσοδα του Δημοσίου να αυξηθούν σημαντικά.
Ο κ. Θεοχάρης μιλώντας στον ραδιοφωνικό σταθμό «Αθήνα 9,84», ερωτηθείς για το θέμα της απόκλισης αντικειμενικών και εμπορικών αξιών παραδέχθηκε ότι οι τιμές δεν μειώνονται για εισπρακτικούς λόγους. «Δεν μπορεί να υπάρξει αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, καθώς σε αυτή την περίπτωση δεν θα πιάναμε τον στόχο των εσόδων από τη φορολογία στα ακίνητα», είπε χαρακτηριστικά «αδειάζοντας» ακόμα και τον υπουργό Οικονομικών. Ο Γιάννης Στουρνάρας είπε πρόσφατα, δημόσια, ότι «οι αντικειμενικές τιμές δεν αναπροσαρμόστηκαν διότι θα πλήττονταν λαϊκές γειτονιές όπως το Κερατσίνι και η Δραπετσώνα, επειδή θα έπρεπε στις περιοχές αυτές οι τιμές να αυξηθούν».
Από τις δηλώσεις Θεοχάρη γίνεται πλέον φανερό ότι: Σε συμφωνία με την τρόικα το υπουργείο Οικονομικών δεν προχώρησε στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών από τις αρχές του 2012, όπως προέβλεπε το ίδιο το Μνημόνιο, διότι σε μια τέτοια περίπτωση θα έπρεπε να μειώσει τις αντικειμενικές στις περισσότερες περιοχές της χώρας, εξέλιξη η οποία θα είχε συνέπεια να μειώνονταν τα έσοδα από τους φόρους στην κατοχή ακίνητης περιουσίας, όπως το Εκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών του έτους 2012, το Εκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων του 2013 (και τα δύο επιβλήθηκαν μέσω των λογαριασμών ρεύματος), ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας του 2013 και ο νέος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στις αρχές Νοεμβρίου έγινε γνωστό από τις Βρυξέλλες, διά στόματος του επιτρόπου Ολι Ρεν, ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών μετατέθηκε για το 2016.
Ηλεκτρονικά τα μισθωτήρια
Εν τω μεταξύ ηλεκτρονικά θα υποβάλλονται από το νέο έτος τα μισθωτήρια συμβόλαια στην Εφορία, καθώς τίθεται σε εφαρμογή από την Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων η υπηρεσία ηλεκτρονικής υποβολής μισθωτηρίων ενοικίασης. Ερωτηθείς για το πότε θα ανοίξουν οι ηλεκτρονικές υποβολές συμφωνητικών, χαρτοσήμου αγορών, φόρου εργολάβων μέσω του Taxisnet ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χάρης Θεοχάρης απάντησε μέσω Twitter ότι θα προηγηθούν τα μισθωτήρια με το νέο έτος.
Η νέα υπηρεσία θα καταργήσει τις ουρές στις Εφορίες για την κατάθεση των συμφωνητικών μισθώσεως ακινήτων και θα καταστήσει ακόμη πιο αποτελεσματικές τις διασταυρώσεις μεταξύ της δαπάνης ενοικίου που δηλώνουν οι ενοικιαστές και του εισοδήματος από ενοίκια που δηλώνουν οι ιδιοκτήτες. Σήμερα όλα τα ιδιωτικά συμφωνητικά μισθώσεως αστικών ακινήτων ασχέτως ποσού μισθώματος ή γεωργικών ακινήτων, εφόσον το μίσθωμα είναι ανώτερο των 100 ευρώ μηνιαίως, προσκομίζονται από τον εκμισθωτή ή τον μισθωτή για θεώρηση, μέσα σε 30 ημέρες από τη σύνταξή τους, στον προϊστάμενο οποιασδήποτε ΔΟΥ.
