Νέα διάταξη του υπουργείου Περιβάλλοντος προβλέπει μείωση κατα 50% στα πρόστιμα για όσους θα συνδυάσουν την «τακτοποίηση» με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής ενίσχυσης του ακινήτου τους. Ποιες οι προϋποθέσεις

Της Χαράς Τζαναβάρα

Νέα κίνητρα -με… άρωμα εκλογών- για ιδιοκτήτες αυθαιρέτων προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος και χθες έθεσε σε διαβούλευση κοινή υπουργική απόφαση με την οποία παρέχεται επιπλέον έκπτωση 50% στο πρόστιμο για όσους θα συνδυάσουν την «τακτοποίηση» με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης ή στατικής ενίσχυσης του ακινήτου τους.

Η επιπλέον έκπτωση παρέχεται μετά τον υπολογισμό του οφειλόμενου προστίμου και αφού έχουν γίνει όλες οι μειώσεις οι οποίες έχουν ήδη θεσπιστεί για ειδικές κατηγορίες πληθυσμού (τρίτεκνοι, πολύτεκνοι κ.λπ.). Δεν δικαιούνται έκπτωση μόνον οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1975, τα οποία με το ισχύον καθεστώς τακτοποιούνται με την καταβολή εφάπαξ ποσού 500 ευρώ. Δεν προβλέπεται έκπτωση στα παράβολα που πληρώνονται πριν από την υποβολή της δήλωσης και διαμορφώνονται ανάλογα με την επιφάνεια και τη χρήση του ακινήτου.

Πρόκειται για καινούργια προσπάθεια της κυβέρνησης να πείσει τους ενδιαφερομένους να υποβάλουν δηλώσεις, που έως τώρα εμφανίζονται απρόθυμοι. Λίγες ημέρες πριν από την 6η Φεβρουαρίου, οπότε λήγει η προθεσμία για τις ειδικές διευκολύνσεις που προβλέπει ο νόμος 4178/2013 για καταβολή του προστίμου σε 102 δόσεις, έχουν υποβληθεί περίπου 180.000 δηλώσεις, από τις οποίες οι μισές αφορούν «ουρές» και εκκρεμότητες της αντίστοιχης ρύθμισης του 2011, που έχει κριθεί αντισυνταγματική.

Με τη νέα διάταξη, που θα τεθεί σε διαβούλευση για μία εβδομάδα και μετά θα ισχύσει, η έκπτωση 50% παρέχεται με τις εξής προϋποθέσεις:

* Θα προηγηθεί έλεγχος από μηχανικό, που θα πιστοποιεί την ενεργειακή κατάσταση ή τη στατική επάρκεια της αυθαίρετης οικοδομής. Δεύτερος, επίσης υποχρεωτικός έλεγχος θα γίνεται μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

Τα δικαιολογητικά

* Θα υποβάλλονται τιμολόγια ή αποδείξεις για τις εργασίες που έχουν γίνει. Στην περίπτωση της ενεργειακής αναβάθμισης τα δικαιολογητικά θα αφορούν εργασίες που περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον». Σε περίπτωση στατικής ενίσχυσης της οικοδομής θα καλύπτονται αποδείξεις για παρεμβάσεις που επιβάλλονται από τον αντισεισμικό κανονισμό.

* Οι εργασίες που μετράνε για τον υπολογισμό της έκπτωσης είναι αντικείμενο της διαβούλευσης. Το υπουργείο προτείνει, μεταξύ άλλων, να καλύπτονται δαπάνες για αντικατάσταση κουφωμάτων, στέγης, καυστήρα κεντρικής θέρμανσης κ.λπ.

* Σε περίπτωση υποβολής ψευδών στοιχείων, που εντοπίζονται από τους δειγματοληπτικούς ελέγχους, ο ιδιοκτήτης θα χάνει την έκπτωση και επιπλέον θα πληρώνει διπλό πρόστιμο.

Διευκρινίζεται ότι την ειδική έκπτωση 50% δικαιούνται μόνον κτίρια που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 2003. Ειδικά για όσα αυθαίρετα έχουν ήδη υποβληθεί αιτήσεις τακτοποίησης θα χορηγείται η έκπτωση μόνο μετά τη βεβαίωση από ενεργειακό επιθεωρητή και σύμφωνα με την οποία οι παρεμβάσεις θα εξασφαλίσουν μείωση της κατανάλωσης ενέργειας κατά 30% τον χρόνο.

Η πρόβλεψη για μείωση του προστίμου αυθαιρέτου περιλαμβάνεται στο άρθρο 20 του νόμου 4178/2013, προϋποθέτει όμως την έκδοση κοινής απόφασης των υπουργών Οικονομικών και ΠΕΚΑ.

Σε χθεσινές δηλώσεις, ο υπουργός Περιβάλλοντος Γ. Μανιάτης κάνει λόγο για επενδύσεις 1,2 δισ. ευρώ σε έργα ενεργειακής αναβάθμισης, τα οποία έως τώρα προχωρούν με ρυθμούς… χελώνας. Ο αναπληρωτής υπουργός Στ. Καλαφάτης επισημαίνει ότι «οι πολίτες έχουν κίνητρο να ενταχθούν στις ρυθμίσεις». Και οι δύο επισημαίνουν ότι η νέα ρύθμιση λειτουργεί θετικά για την οικονομία, βελτιώνει τις οικοδομές της χώρας και ωφελεί το περιβάλλον.

Υπενθυμίζεται ότι με βάση τον νόμο 4178/2013 οι δηλώσεις αυθαιρέτων μπορεί να υποβληθούν ώς τον Φεβρουάριο του 2015, αλλά για κάθε εξάμηνο που περνά μειώνεται ο αριθμός των δόσεων και ανάλογα αυξάνεται το ύψος του ποσού. Είναι το κίνητρο για την επίσπευση της υποβολής δηλώσεων που θέσπισε το υπουργείο, αλλά έως τώρα και λόγω οικονομικής στενότητας, δεν έχει αποδώσει τα αναμενόμενα.