Η κατ’ ευφημισμόν πλέον ελληνική κτηματαγορά συνεχίζει την πτωτική πορεία της καθώς οι συναλλαγές είναι ελάχιστες, λόγω οικονομικής κρίσης, φορολογικών βαρών και του αλαλούμ με τον φόρο υπεραξίας. Ούτε λόγος εξάλλου, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, για το δ′ τρίμηνο σε ό,τι αφορά τη συμμετοχή των τραπεζών.
Οι εκτιμήσεις-συναλλαγές επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων δανείων, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.) έφτασαν το δ′ τρίμηνο του 2013 τις 3,8 χιλιάδες, μειωμένες κατά 67% (δ′ τρίμηνο 2012) και σε ολόκληρο το 2013 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφτασε τις 23,8 χιλιάδες, εμφανίζοντας σημαντική μείωση, κατά 23,1%, έναντι του προηγούμενου έτους. Η σχεδόν ανύπαρκτη ζήτηση έχει στείλει τις τιμές στο ναδίρ και εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) μειώθηκαν, στο δ′ τρίμηνο του 2013, επιπλέον 8,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 (έναντι ρυθμών μείωσης 11,4%, 11,7% και 9,2% το α′, β′ και γ′ τρίμηνο αντίστοιχα, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία). Για το σύνολο του 2013 οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 10,3% σε ετήσια βάση, έναντι 11,7% το 2012. Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το δ′ τρίμηνο του 2013 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ήταν 9,5% για τα «νέα» διαμερίσματα, δηλαδή ηλικίας έως 5 ετών, ενώ στο σύνολο του έτους η μείωση σε σχέση με το 2012 ήταν 10,4%. Μικρότερη ήταν η μείωση (7,8%) για τα «παλαιά», δηλαδή ηλικίας άνω των 5 ετών, ενώ η αντίστοιχη μείωση στο σύνολο του 2013 ήταν 10,2%, έναντι 11,4% το 2012.
Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων που αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) ήταν το δ′ τρίμηνο του 2013 -67,3% σε σύγκριση με το δ′ τρίμηνο του 2012, ενώ στο σύνολο του έτους 2013 μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 24,0%.
Τέλος, η αξία των οικιστικών ακινήτων με διαμεσολάβηση τραπεζών ήταν το δ′ τρίμηνο του 2013 μειωμένη κατά 69,2% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2012, ενώ η μέση ετήσια μείωση το 2013 ήταν 29,9%.
