Μία βελτιωμένη προσφορά, ύψους 915 εκατ. ευρώ, κατέθεσε για το Ελληνικό η Lamda Development, η οποία δεσμεύτηκε να αναλάβει εξ ολοκλήρου το κόστος, ύψους 1,25 δισ. ευρώ, το οποίο απαιτείται για την υλοποίηση των αναγκαίων υποδομών και του Ενιαίου Μητροπολιτικού Πάρκου.

Η εταιρεία δεσμεύτηκε ότι το 33% του τιμήματος (περίπου 302 εκατ. ευρώ) θα καταβληθεί άμεσα με την ολοκλήρωση της συμφωνίας και το υπόλοιπο εντός 10 ετών, σύμφωνα με τους όρους της σχετικής σύμβασης.

Παραμένει χαμηλό το τίμημα

Όπως έγινε γνωστό από το ΤΑΙΠΕΔ, η νέα προσφορά είναι βελτιωμένη κατά 25%. Ωστόσο, εκτιμάται ότι η αξία του ακινήτου των 6.200 στρεμμάτων ανέρχεται τουλάχιστον σε 1,25 δισ. ευρώ. Πιο συγκεκριμένα, υπολογισμοί που είχαν γίνει πριν από ένα χρόνο από την κρατική εταιρεία «Ελληνικόν Α.Ε.», εκτιμούν ότι η αξία του ακινήτου των 6.200 στρεμμάτων ανέρχεται τουλάχιστον σε 1,25 δισ. ευρώ, από τα οποία τα 700 εκατ. αφορούν μόνον το κομμάτι των 960 στρεμμάτων του Αγίου Κοσμά. Να σημειωθεί ότι το 2013 ήταν η χειρότερη χρονιά για την αγορά ακινήτων, ενώ για φέτος το οικονομικό επιτελείο πανηγυρίζει ότι έχει ξεκινήσει η ανάκαμψη.

Η εν λόγω προσφορά δεσμεύει την εταιρεία με εγγυητικές επιστολές για την καταβολή του τιμήματος και ποινικές ρήτρες για την υλοποίηση επένδυσης, ύψους τουλάχιστον 5,7 δισ. ευρώ. Στο τίμημα δεν περιλαμβάνεται η συμμετοχή του Δημοσίου, με ποσοστό 30%, στα μελλοντικά κέρδη του επενδυτή, εφόσον η σωρευτική αποδοτικότητα της επένδυσης (IRR) υπερβεί το 15%.

Επόμενο βήμα, η αξιολόγηση

Σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ, το επόμενο βήμα στη διαδικασία είναι η αξιολόγηση (από τους χρηματοοικονομικούς συμβούλους Citigroup και Piraeus Bank, με τη συνδρομή του εξειδικευμένου συμβούλου Happold Consulting), του δικαίου και ευλόγου της τελικής δεσμευτικής οικονομικής προσφοράς, με βάση διεθνώς αποδεκτές διαδικασίες και πρότυπα αξιολόγησης.

Το ΤΑΙΠΕΔ, αφού λάβει υπόψη του τη συγκεκριμένη αξιολόγηση, καθώς και την εισήγηση του συμβουλίου εμπειρογνωμόνων, θα αποφασίσει εντός των επόμενων ημερών για την ανακήρυξη ή μη της Lamda Development ως προτιμητέου επενδυτή.

Σχετικά θέματα:

• Ψάχνουν γέφυρες για 3… χάσματα
• Βελτιωμένη προσφορά για το Ελληνικό ζητά το ΤΑΙΠΕΔ
• Χαμηλά ο κυβερνητικός πήχης για το Ελληνικό
• Ελληνικό και πάσης Ελλάδος

efsyn.gr