Συνέντευξη Τύπου έγινε σήμερα (Πέμπτη), με αφορμή την ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας για την πώληση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ στην Lamda Development. Όπως είναι γνωστό από τα στοιχεία που παρουσίασε η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ, το συνολικό τίμημα της αγοράς ανέρχεται σε 915 εκατ. ευρώ, με τα 300 εκατ. να δίνονται άμεσα, ενώ τα υπόλοιπα σε βάθος δεκαετίας.
Επίσης, αναφέρθηκε πως θα υπάρξουν επενδύσεις συνολικού ύψους 5,9 δισ. ευρώ, ενώ θα δοθεί η δυνατότητα μεταφοράς ως και του μισού της επενδυτικής υποχρέωσης ανά πενταετία.
Πιο αναλυτικά, τα βασικότερα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στην συνέντευξη είναι τα ακόλουθα:
Βασικά Σημεία της Σύμβασης Αγοραπωλησίας Μετοχών
Σύμβουλος Υλοποίησης:
- Πρόσωπο με εξειδίκευση στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων το οποίο θα πιστοποιήσει την υλοποίηση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης και τη χορήγηση τυχόν συναινέσεων για παρέκκλιση από το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης ή το Επιχειρηματικό Σχέδιο
- Η αμοιβή, τα έξοδα και οι δαπάνες του Συμβούλου Υλοποίησης θα βαρύνουν τον Πωλητή
Εγγυητικές Επιστολές
Δύο εγγυητικές επιστολές θα παραδοθούν στο ΤΑΙΠΕΔ :
- Η Εγγυητική Επιστολή Πρώτης Δόσης θα παραδοθεί κατά την Ημερομηνία Υπογραφής με ελάχιστη διάρκεια 2 ετών και ποσό εγγύησης ύψους 30 εκατ. ευρώ
- Η Εγγυητική Επιστολή Πιστούμενης Καταβολής θα παραδοθεί κατά την Ημερομηνία Μεταβίβασης με ελάχιστη διάρκεια 10 ετών και ποσό εγγύησης ίσο με το 100% της Παρούσας Αξίας του Πιστούμενου Τιμήματος
Δικαίωμα επί Μελλοντικών Αποδόσεων
- Οι μέτοχοι της Εταιρίας θα καταβάλλουν Δικαιώματα επί Μελλοντικών Αποδόσεων (Earn-out) στο ΤΑΙΠΕΔ από την 7η επέτειο της Ημερομηνίας Μεταβίβασης και μετά την επίτευξη ενός Εσωτερικού Συντελεστή Απόδοσης σε ποσοστό 15% (ο «Ελάχιστος Εσωτερικός Συντελεστής Απόδοσης»)
- Ορισμός Εμπειρογνώμονα για την επίλυση σχετικών διαφορών
Επενδυτικές Υποχρεώσεις του Επενδυτή
- Κατάρτιση Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης από Pritzker Prized αρχιτέκτονες – πολεοδόμους.
- Σχεδίαση Κτιρίων – Τοπόσημων από παγκοσμίως διακεκριμένους αρχιτέκτονες
- Εκπόνηση όλων των αναγκαίων μελετών (μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων, πολεοδομικές μελέτες, μελέτες χωροθέτησης κλπ.)
- Κατασκευή όλων των αναγκαίων υποδομών και δικτύων για την υλοποίηση της επένδυσης.
- Κατασκευή και συντήρηση του Μητροπολιτικού Πάρκου.
- Δέσμευση εγγυητικής επιστολής για μια 10ετία για την καταβολή του υπολειπόμενου τιμήματος.
- Δέσμευση για υλοποίηση συνολικής επένδυσης ύψους 5,9 δισ. ευρώ (4,8 δισ. ευρώ πλέον ΦΠΑ) κατά τη διάρκεια των πρώτων 15 ετών της Σύμβασης. Δυνατότητα μεταφοράς ως και 50% της Επενδυτικής Υποχρέωσης ανά πενταετία και στην συνέχεια καταβολή προστίμου ίσου με το 30% της διαφοράς μεταξύ του ποσού που επενδύθηκε και του ποσού που μεταφέρθηκε στην επόμενη. Εάν κατά τη λήξη της Τρίτης Περιόδου Χρηματοδότησης, ο Επενδυτής δεν έχει εκπληρώσει τουλάχιστον το ένα τρίτο της Επενδυτικής Υποχρέωσής του, επιστρέφονται οι μετοχές στο Δημόσιο.
Προστασία Περιβάλλοντος
- Θεσμική Διαβούλευση με όλους τους αρμόδιους φορείς – Έγκριση από Συμβούλιο Επικρατείας
- Αυστηρή εγκριτική διαδικασία βάσει του Ν.4062/2012
- Υποχρεωτική χρήση καινοτόμων και φιλικών προς το περιβάλλον τεχνολογιών
Υποχρεώσεις του Ελληνικού Δημοσίου
- Έκδοση οικοδομικών αδειών για την υλοποίηση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης.
- Έγκαιρη απόκριση (εντός των νομίμων προθεσμιών) της αρχαιολογίας σε περίπτωση ανεύρεσης Αρχαιοτήτων στο Χώρο
- Περιορισμός της συνολικής ευθύνης του ΤΑΙΠΕΔ και του Δημοσίου στο ποσό του τιμήματος
Κύρια σημεία τεχνικής πρότασης
Κάλυψη/ χώροι πρασίνου + ελεύθεροι χώροι
- 4.000 περίπου στρέμματα χώρων πρασίνου και ελεύθερων χώρων
Κοινόχρηστοι και Κοινωφελείς χώροι
- 1.500 περίπου στρέμματα κοινοχρήστων χώρων
Μητροπολιτικό Πάρκο Πρασίνου & Αναψυχής
- 2.000 περίπου στρέμματα πάρκου με 9 διακριτές θεματικές ενότητες
Πολύ-λειτουργικότητα & Δημιουργία ενός μητροπολιτικού πόλου πολλαπλών λειτουργιών
- Ευρύ φάσμα χρήσεων και λειτουργιών
Το Ελληνικό ως προορισμός – Λειτουργίες με αναπτυξιακή διάσταση, προβολή και ευρεία εμβέλεια
- Αναμενόμενη δημιουργία περίπου 59.000 θέσεων απασχόλησης
'Ανοιγμα της πόλης προς τη θάλασσα – Πρόσβαση του κοινού στο παράκτιο μέτωπο
- Ανάπλαση και διαμόρφωση παραλιακής ζώνης Αγίου Κοσμά.
- Σύνδεση του Μητροπολιτικού Πάρκου με την παραλία του Αγίου Κοσμά
- Διευκόλυνση της κίνησης των κατοίκων, περιοίκων και επισκεπτών και της πρόσβασης στην παραλία,
Κτίρια αξιόλογης αρχιτεκτονικής – Τοπόσημα
- Περί τα 10 κτίρια υψηλών προδιαγραφών και αξιόλογης αρχιτεκτονικής
Σχετικά θέματα:
- Ελληνικό… παράδοξο: Μόνο μία προσφορά για ένα από τα καλύτερα περιουσιακά στοιχεία της χώρας;
- Ομόφωνα στη Lamda Development
- Πόσο «βελτιωμένη» είναι η προσφορά για το Ελληνικό;
efsyn.gr
