Του Κώστα Τσάβαλου

Σε μόλις ένα θέμα, από τα εκατοντάδες που είναι ανοιχτά, κατάφεραν να συμφωνήσουν κυβέρνηση και τρόικα στον πρώτο γύρο των διαπραγματεύσεων στην Αθήνα. Οι επικεφαλής των δανειστών αναχώρησαν από την πρωτεύουσα συμφωνώντας μόνο για το πώς θα βγαίνουν στο σφυρί τα ακίνητα των εξαθλιωμένων της μνημονιακής πολιτικής, τα οποία έχουν δεσμευτεί από το Δημόσιο. Για όλα τα άλλα ανοιχτά μέτωπα έπεται συνέχεια στις αρχές Νοεμβρίου, οπότε και θα μας ξανάρθουν οι τροϊκανοί.

Μέχρι τότε η κυβέρνηση μπορεί να καταστρώσει τα σχέδιά της για την επιτάχυνση των πλειστηριασμών με τιμή εκκίνησης τα 2/3 της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, όπως κατέληξαν οι δύο πλευρές.

«Κλείσαμε ένα διαρθρωτικό ορόσημο, όπως ο Κώδικας Πολιτικής Δικονομίας, ο οποίος καθυστερούσε επί ένα εξάμηνο καθώς είχε “κολλήσει” στο θέμα των πλειστηριασμών», ανέφερε κορυφαίος παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών μετά το πέρας της προτελευταίας (πριν από την έκτακτη βραδινή) συνάντησης της τρόικας με τον υπουργό Οικονομικών Γκίκα Χαρδούβελη.

Οι δανειστές, αναγνωρίζοντας προφανώς και οι ίδιοι ότι η διενέργεια των πλειστηριασμών με τιμή εκκίνησης στο 1/3 της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων -όπως επέμεναν- θα δημιουργούσε συνθήκες… πλιάτσικου στην αγορά ακινήτων, υπαναχώρησαν και συμφώνησαν η τιμή εκκίνησης να είναι στα 2/3 της αντικειμενικής. Στη συνέχεια, υπό προϋποθέσεις -αν δηλαδή δεν προκύψει συναλλαγή-, η τιμή μπορεί να υποχωρεί στο ήμισυ της αντικειμενικής. «Αν και εκεί δεν υπάρξει πώληση, αναλαμβάνει η Δικαιοσύνη», συμπλήρωσε το ίδιο στέλεχος.

Οσον αφορά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών, σημείωσε πως το πρόβλημα σήμερα στην αγορά ακινήτων, μετά την κάθετη πτώση της ζήτησης, είναι πως δεν υπάρχουν εμπορικές τιμές, γεγονός που προκαλεί προβλήματα και στις προσπάθειες του υπουργείου Οικονομικών για την εναρμόνιση αγοραίων και αντικειμενικών αξιών. Στην κατεύθυνση αυτή, έχει συσταθεί ειδική επιτροπή προκειμένου να δημιουργήσει βάση δεδομένων με τις τιμές αγοράς έως τα τέλη του 2016. Από το ίδιο στέλεχος διαψεύστηκε το ενδεχόμενο οριζόντιας μείωσης των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων από τις αρχές του νέου έτους, στο πλαίσιο της διαδικασίας εξορθολογισμού του συστήματος.

Από τη σύνοψη της πρώτης φάσης των διαπραγματεύσεων προκύπτουν ακόμα τα εξής:

• Η συζήτηση με την τρόικα αφορά μόνο την αξιολόγηση και όχι την έξοδο από το μνημόνιο.

• Οι δανειστές ούτε αποδέχτηκαν ούτε απέρριψαν το προσχέδιο του προϋπολογισμού για τον οποίο ουσιαστική συζήτηση θα γίνει τον επόμενο μήνα. Εξέφρασαν πάντως ικανοποίηση επειδή δεν άλλαξε ο στόχος για πρωτογενές πλεόνασμα 3% το 2015.

• Οσον αφορά το χρηματοδοτικό, οι αγορές μπορούν να πειστούν για την Ελλάδα «αρκεί να μην επιστρέψουμε στα λάθη του παρελθόντος».

Μεταρρυθμίσεις

«Είναι αυτονόητο ότι η κυβέρνηση θα συνεχίσει να εφαρμόζει τις μεταρρυθμίσεις», δήλωσε σ’ αυτό το… πνεύμα ο υπουργός Οικονομικών Γκίκας Χαρδούβελης, σε ομιλία του στη διάσκεψη της Ελληνικής Ενωσης Επιχειρηματιών. Ο κ. Χαρδούβελης τόνισε ότι το ελληνικό χρέος βρίσκεται σε καλύτερη θέση σε σχέση με το 2011, πριν από το PSI, ενώ επανέλαβε ότι σύντομα η Ελλάδα θα ξαναβγεί στις αγορές. Αναφερόμενος στις αποκρατικοποιήσεις, είπε ότι το πρόγραμμα επιταχύνεται, λέγοντας ότι 32 σχέδια είτε έχουν ολοκληρωθεί είτε βρίσκονται σε στάδιο ολοκλήρωσης, συνολικού ύψους 4,2 δισ. ευρώ.