Στόχος της ηλεκτρονικής βάσης που ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών είναι η αναπροσαρμογή, προς τα πάνω, των αντικειμενικών

Του Μάριου Χριστοδούλου

«Τράπεζα τιμών» στην οποία θα καταχωρίζονται οι εμπορικές αξίες των ακινήτων της χώρας (κατοικίες, επαγγελματικά ακίνητα, καταστήματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια) δημιουργεί το υπουργείο Οικονομικών για την αποτελεσματικότερη εφαρμογή του ενιαίου φόρου σε όλες τις ιδιοκτησίες.

Η ηλεκτρονική αυτή βάση θα αποτελέσει το νέο σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών που προβλέπει το αναθεωρημένο Μνημόνιο, με στόχο οι τελικές τιμές να προσεγγίσουν τις αγοραίες. Το νέο σύστημα θα οδηγήσει σε μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών και θα εξυπηρετήσει τους εισπρακτικούς στόχους της κυβέρνησης, η οποία φέτος αναζητά από τους φόρους στην περιουσία 3,2 δισ. ευρώ από 2,45 δισ. ευρώ το 2012.

Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν καθυστερήσει σημαντικά με τη δημιουργία αυτού του μηχανισμού, με αποτέλεσμα σήμερα να παρατηρείται μεγάλη αναντιστοιχία τιμών εξαιτίας της κρίσης που πλήττει τον χώρο της κτηματαγοράς.

Ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας έδωσε χθες εντολή για τη σύσταση ειδικής επιτροπής η οποία μέσα σε ένα τρίμηνο θα πρέπει να ετοιμάσει πόρισμα όπου θα αναλύεται το νέο πλαίσιο υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Σύμφωνα με πληροφορίες, σε πρώτη φάση η επιτροπή θα προσπαθήσει να «παντρέψει» τα στοιχεία με τις τιμές των ακινήτων που έχει ήδη προσδιορίσει από το 2005 η Εφορία με αυτά που έχει στην διάθεσή της η Τράπεζα της Ελλάδος.

Οι τιμές, με τις οποίες γίνονται σήμερα οι αγοραπωλησίες των ακινήτων και αυξομειώνονται ανάλογα με την προσφορά και τη ζήτηση, είναι αυτές που θα αντικαταστήσουν τις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων.

Στην Καραγεώργη Σερβίας 10 εκτιμούν ότι αυτή είναι η πιο συμφέρουσα λύση για τη σταδιακή εξίσωση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με την απόφαση του Γιάννη Στουρνάρα, έργο της επιτροπής είναι:

* Αναγωγή και μετατροπή των τιμών που είχαν συλλέξει το 2005 οι επιτροπές αντικειμενικού προσδιορισμού που εδρεύουν σε όλους του νομούς της χώρας, στα σημερινά επίπεδα. Το 2005 ήταν τα τελευταία πρωτογενή στοιχεία που συνέλεξε το υπουργείο Οικονομικών.

* Σύνθεση των τιμών σε νέες, αναπροσαρμοσμένες τιμές ζώνης.