Ολο το παρασκήνιο του μεγάλου deal
Του Κ. Μανωλιουδάκη
Αναλύοντας από την πρώτη ημέρα τα οικονομικά δεδομένα του Παναθηναϊκού ο Γιάννης Αλαφούζος έκρινε ασύμφορο το ενοίκιο που πλήρωνε για την Παιανία και αναζητούσε εναλλακτικές λύσεις.
Πολύ σύντομα, κι αφού διέκρινε ότι η οικογένεια Βαρδινογιάννη δεν ήταν διατεθειμένη να παραχωρήσει δωρεάν τις εγκαταστάσεις, αποφάσισε ότι ο ΠΑΕ έπρεπε να αποκτήσει το δικό της προπονητικό κέντρο. Ούτε ο ίδιος περίμενε όμως ότι θα γινόταν τόσο σύντομα. Είχε πάντως ξεκινήσει επαφές με τον Δήμο Αμαρουσίου για την αγορά μιας έκτασης, ενώ έκανε και μία πρώτη κρούση στον Κωνσταντίνο Τσακίρη για το «Απήλιον».
Ταυτόχρονα, πριν από δύο εβδομάδες και υπό την πίεση της προετοιμασίας του φακέλου για την αδειοδότηση που επιβάλει προπονητήριο σε μία ομάδα, έδωσε εντολή στον αντιπρόεδρο Χρήστο Παναγόπουλο να ξεκινήσει τις επαφές με τον Γιώργο Βαρδινογιάννη.
Στην πρώτη επαφή ο Παναγόπουλος ζήτησε την Παιανία δωρεάν. Ο «καπετάνιος» το ξέκοψε και πρότεινε τα 1.880.000 ευρώ, όπως είχε αξιολογήσει συγκεκριμένη εταιρία αποτίμησης επί πολυμετοχικότητας τις εγκαταστάσεις. Ο Παναγόπουλος ξαφνιάστηκε και του τόνισε ότι δεν έχει σχέση ο Παναθηναϊκός του 2008 με τον σημερινό από οικονομικής άποψης και γενικώς ότι έχει αλλάξει το οικονομικό στάτους.
Επειτα από τρία ραντεβού στη διάρκεια της εβδομάδας ο Βαρδινογιάννης έπεσε τελικά στα 1,1 εκατομμύριο ευρώ τον χρόνο μετρητά, συν 100 χιλιάδες σε εισιτήρια διαρκείας της ομάδας, ενώ ο άνθρωπος του Αλαφούζου (που είχε ξεκινήσει από το… μηδέν) έφτασε να δίνει στις 720 χιλιάδες ευρώ. Κατόπιν ενημέρωσε τον Αλαφούζο για τη διαφορά, με το θέμα της αδειοδότησης να… πιέζει.
«Πρέπει να πάρουμε την άδεια. Συμφώνησε μαζί του. Δεν μπορούμε να κάνουμε αλλιώς!», του είπε μόλις προχθές.
Αμέσως ανέλαβαν οι δικηγόροι. Ομως από την πλευρά του «καπετάνιου» μπήκαν θέματα εγγυήσεων και προκαταβολών, που έκαναν έξω φρενών τον Αλαφούζο. Ετσι, αργά χθες βράδυ επικοινώνησε με τον Τσακίρη για το «Απήλιον» και του κατέθεσε συγκεκριμένη πρόταση, έχοντας γνώση για το τι ζητάει και τι περιλαμβάνεται στο συγκεκριμένο προπονητικό κέντρο.
Οι δύο άνδρες είχαν δεύτερη επικοινωνία τα μεσάνυχτα όπου συμφώνησαν κατ αρχήν να αγοράσει την εγκατάσταση ο Παναθηναϊκός έναντι 8 εκατομμυρίων ευρώ, συν άλλα 2,5 εκατομμύρια για μια διπλανή έκταση, 50 επιπλέον στρεμμάτων που επίσης ανήκουν στον Τσακίρη.
Τα συνολικά 10,5 εκατομμύρια θα αποπληρωθούν σε 10 χρόνια, ενώ χθες κατατέθηκε και σχετική προκαταβολή προς τον Τσακίρη με τους νομικούς να συντάσσουν τα συμβόλαια που θα υπογραφούν πιθανότατα σήμερα.
Ο Παναθηναϊκός έχει ήδη καταθέσει το «Απήλιον» στον φάκελό του για την αδειοδότηση που εκδικάζεται σήμερα, ενώ στη διάρκεια της ημέρας θα μεταβεί στο Κορωπί εξειδικευμένο επιτελείο που εργάζεται στην Παιανία για επιθεώρηση του χώρου και καταγραφή των άμεσων αναγκών.
Οι «πράσινοι» θα παραμείνουν στην Παιανία μέχρι τις 30 Ιουνίου που τελειώνει το παραχωρητήριο, ενώ είναι πολύ πιθανό να στεγαστούν στο «Απήλιον» και τα γραφεία της ΠΑΕ που τώρα βρίσκονται στο Μαρούσι και αρχικά είχε υπολογιστεί να μεταφερθούν στο Σύνταγμα.
Στην έκταση των 50 στρεμμάτων υπάρχει η βούληση να γίνει υπερπολυτελές ξενοδοχείο, αλλά και επέκταση των ποδοσφαιρικών γηπέδων και των κτιρίων.
Αξίζει τέλος να σημειωθεί ότι υπάρχει σκέψη από τον Αλαφούζο για αλλαγή του ονόματος των εγκαταστάσεων από «Απήλιον» σε «Γ. Καλαφάτης» ή σε κάτι παρεμφερές, την ίδια στιγμή που ξεκαθαρίζεται από τη διοίκηση ότι ο συγκεκριμένος χώρος θα ανήκει στον Παναθηναϊκό και όχι σε ιδιώτη, αποκτώντας επιτέλους η ποδοσφαιρική ομάδα την πρώτη της «προίκα»!
