Ολοκληρώνεται η κτηματογράφηση σε εννέα πρωτεύουσες νομών με απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος, Γ. Μανιάτη. Τον επόμενο χρόνο ακολουθούν 26 ακόμα αστικά κέντρα. Ανάμεσά τους, Πειραιάς και Θεσσαλονίκη
Του Κώστα Ζαφειρόπουλου
Μετά από 5 χρόνια καθυστέρησης έχουμε επιτέλους μια θετική εξέλιξη: 9 πρωτεύουσες νομών (Σπάρτη, Ναύπλιο, Τρίπολη, Κόρινθος, Πρέβεζα, Ηγουμενίτσα, Ζάκυνθος, Λάρισα και Καρδίτσα) εντάσσονται το προσεχές διάστημα στο Κτηματολόγιο. Ειδικότερα, σε Ζάκυνθο, Ηγουμενίτσα, Καρδίτσα, Σπάρτη και Ναύπλιο ως ημερομηνία έναρξης λειτουργίας των γραφείων έχει οριστεί η 30ή Ιουλίου, σε Κόρινθο, Τρίπολη και Πρέβεζα η 1η Αυγούστου, ενώ το Κτηματολογικό Γραφείο της Λάρισας αναμένεται να λειτουργήσει από τη 16η Αυγούστου.
Τα υποθηκοφυλακεία
Με απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Γιάννη Μανιάτη, πιστοποιήθηκε η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης στις πόλεις αυτές και το αρχείο κτηματογράφησης παραδίδεται στα αρμόδια κατά τόπους υποθηκοφυλακεία, τα οποία ξεκινούν να λειτουργούν ως Κτηματολογικά Γραφεία.
Στις περιοχές αυτές έχουν καταγραφεί 700.000 δικαιώματα, που αντιστοιχούν σε 350.000 δικαιούχους. Το μέγεθος είναι πολύ μικρό αν ληφθεί υπόψη πως ο συνολικός αριθμός δικαιωμάτων (όπου έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση) στη χώρα είναι 6.580.000. Το αποτέλεσμα είναι να σέρνεται η υπόθεση για τις μεγαλύτερες πόλεις, στις οποίες ουσιαστικά έχει ακυρωθεί ο διαγωνισμός. Ο λόγος για τον οποίο προχώρησε η διαδικασία πιο γρήγορα σε αυτούς τους 9 δήμους είναι ότι δεν υπήρχε ανταγωνιστής για τον διαγωνισμό.
«Τον επόμενο χρόνο θα ακολουθήσουν 26 ακόμα μεγάλα αστικά κέντρα – ανάμεσά τους οι πόλεις της Θεσσαλονίκης και του Πειραιά, πόλεις με μεγάλο αριθμό δικαιούχων. Οι υπόλοιπες περιοχές του προγράμματος αναμένεται να συμβασιοποιηθούν σύντομα και να ολοκληρωθούν μέσα στην επόμενη διετία», επισημαίνει ο υπουργός Περιβάλλοντος Γ. Μανιάτης. Σύμφωνα με τον υπουργό: «Με τον νέο νόμο μειώθηκαν τα στάδια της διαγωνιστικής διαδικασίας. Εχουμε θέσει ως στόχο οι μελέτες να ανατίθενται σε 6-12 μήνες αντί σε 2-3 έτη που γινόταν μέχρι σήμερα. Αυτό σημαίνει ότι η διαδικασία της κτηματογράφησης της υπόλοιπης χώρας θα ξεκινήσει μέσα στο 2014». Υπενθυμίζεται πως είναι μνημονιακή υποχρέωση της χώρας η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου έως το 2020, στόχος που αυτή τη στιγμή μοιάζει ανέφικτος.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες
● Η αρχική εγγραφή κάθε ακινήτου (νομική και χωρική πληροφορία) αποτυπώνεται πάνω στο λεγόμενο Κτηματολογικό Φύλλο του ακινήτου, αντίγραφο του οποίου μπορεί να αιτηθεί ο ενδιαφερόμενος στο Κτηματολογικό Γραφείο (κόστος 4,5 ευρώ ανά φύλλο).
● Η διόρθωση της αρχικής εγγραφής είναι δυνατή μέσα σε προθεσμία πέντε ετών από την ημερομηνία ένταξης μιας περιοχής στο Κτηματολογικό Γραφείο. Για τους μόνιμους κατοίκους εξωτερικού ή τους νόμιμα εργαζόμενους στο εξωτερικό η αντίστοιχη προθεσμία είναι επτά έτη.
Μετά τη λήξη των παραπάνω προθεσμιών, οι αρχικές εγγραφές του Κτηματολογίου γίνονται οριστικές και παράγουν αμάχητο τεκμήριο υπέρ των εγγεγραμμένων στο Κτηματολόγιο, δηλαδή αποκλείεται οποιαδήποτε μεταβολή του περιεχομένου τους. Αυτό σημαίνει ότι μετά την οριστικοποίηση των εγγραφών:
α) Τα ακίνητα που για οποιοδήποτε λόγο δεν δηλώθηκαν κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης και έχουν καταγραφεί ως «άγνωστου ιδιοκτήτη» περιέρχονται στο ελληνικό Δημόσιο.
β) Κάποιος που δεν αναγράφεται ως δικαιούχος στις οριστικές εγγραφές δεν μπορεί πλέον να διεκδικήσει την κυριότητα του ακινήτου, παρά μόνο να αξιώσει χρηματική αποζημίωση γι’ αυτό.
