Οι πληροφορίες από το κυβερνητικό στρατόπεδο και ιδιαίτερα από το υπουργείο Οικονομικών αναφέρουν πως οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν διπλό φόρο. Ο πρώτος φόρος θα επιμερίζεται σε όλους, ο δεύτερος θα επιβάλλεται ανάλογα με τα ακίνητα που κάθε ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του. Οσο περισσότερα τόσο μεγαλύτερος θα είναι ο δεύτερος αυτός φόρος. Από μια πρώτη ανάγνωση, αυτό μοιάζει να είναι δίκαιο και να παραπέμπει στην αρχή ότι η φορολογία θα επιβάλλεται ανάλογα με την περιουσιακή κατάσταση κάθε φορολογούμενου. Οσο μεγαλύτερης αξίας ακίνητα τόσο μεγαλύτερος φόρος. Είναι όμως έτσι;
Η απάντηση συνδέεται απόλυτα με μια άλλη παράμετρο που αφορά τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Είναι γνωστό, το επισημαίνουν όλοι οι παράγοντες της αγοράς ακινήτων, αλλά και η ίδια η πραγματικότητα το επιβεβαιώνει πως οι αγοραπωλησίες ακινήτων βρίσκονται στο χαμηλότερο δυνατό σημείο. Και όσες πραγματοποιούνται, ακόμα και αυτές, γίνονται με εμπορικές αξίες χαμηλότερες από τις υπάρχουσες αντικειμενικές. Αρα, εύκολα μπορεί κάποιος που διαθέτει ακίνητο ή ακίνητα μεγάλης -σύμφωνα με τις αντικειμενικές αξίες- ονομαστικής αξίας, ουσιαστικά να ενταχθεί στους έχοντες μεγάλη ακίνητη περιουσία, χωρίς όμως αυτό να ισχύει και στην πραγματικότητα.
Δεν αναφερόμαστε σε πολυτελείς κατοικίες σε προνομιούχες περιοχές μεγάλων πόλεων ή κοσμικών νησιών. Αναφερόμαστε σε μέσες περιοχές όπου κάποτε οι εμπορικές αξίες ήταν αρκετά υψηλότερες από τις αντικειμενικές, ωστόσο σήμερα, η κατάσταση αυτή έχει αντιστραφεί εντελώς. Ανθρωποι που με κόπους, αλλά και δανεισμό από τις τράπεζες κατάφεραν να αγοράσουν ένα ακίνητο σε κάποια τέτοια περιοχή, εύκολα μπορεί να κληθούν να καταβάλουν φόρους που δεν τους αναλογούν με βάση την αρχή της ισότητας. Φόρους, τους οποίους αδυνατούν να καταβάλουν για ευνόητους λόγους, κάτι που θα σημάνει και κίνδυνο απώλειας του σπιτιού τους.
Αν η κυβέρνηση τελικά οδηγηθεί σε μια τέτοια λύση, θα πρέπει να δώσει ιδιαίτερη σημασία στο ύψος του αφορολογήτου. Του ποσού δηλαδή μέχρι το οποίο ο κάτοχος ενός ακινήτου δεν θα πληρώνει χαράτσι. Από αυτό εξαρτάται και το ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν ως φόρο ιδιοκτησίας. Η κυβέρνηση αναζητά έσοδα 2,9 δισ. ευρώ από τα ακίνητα. Τουλάχιστον, ας το κάνει με βάση την αρχή της δικαιοσύνης.
